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作者:时时宝宝计划软件发布时间:2020年02月26日 05:54:41  【字号:      】

【創科廣場】服務機械人抗疫 減接觸隔離病毒

記者陳韋帆/台北報導對於年輕購屋族而言,特別喜愛怎樣的建案規畫呢?屋比房屋指出,目前年輕人買房大置有「要新不要舊」、「寧小不要大」、「附裝潢家具」三大特色。屋比房屋總監陳傑鳴提醒,以這樣的現況,年輕購屋族就要特別留意「贈品」的部分,以免陷入價格誤區。▲年輕人購屋偏好新屋。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴表示,年輕人「要新不要舊」偏好新屋的原因,主要是新屋不僅具有新穎、屋況佳的優勢,可省下管線重拉、屋況整修費用外,新屋對資金相對緊繃的年輕人來說,申請房貸時,往往也能獲得較好的貸款利率及貸款成數。另外,由於台灣位於板塊地震帶上,隨著近幾年地震頻傳,新屋優於中古屋的抗震、耐震能力,重視居家安全的年輕人偏好新屋的主因。▲少子化、不婚、不生時代來臨,年輕人偏好小坪數房型。(圖/記者陳韋帆攝影)「寧小不要大」則是因為台灣少子化時代來臨,再加上年輕人不婚、不生的比例增高,近年民眾購屋坪數確實已出現縮小的趨勢。此外,年輕人購屋能力相對較弱、單身晚婚比例也高,中小坪數、低總價產品在相對好入手,也較符合需求,自然銷量也攀高。近年不少建商紛紛轉推1~2房型的低總價小宅,都獲得不錯的銷量,足見「夠用就好」的小宅,已漸成年輕人購屋主流。▲附裝潢家具的房子,可省下裝修時間,並納入房貸中,受年輕人青睞。(示意圖/記者陳韋帆攝影)「附裝潢家具」以新北市為例,年輕首購族一般較能承受約800~1200萬元總價產品,但購屋後若要再加上裝潢、家具約100~200萬費用的話,就可能超過承受範圍,所以也有建商推出此類產品,不但可省去裝潢成本,還可加速入住時間。另外,由於裝潢與購屋費用一同計算,等同於連裝潢都可一併貸款,在資金的運用上更具優勢,也讓不少建案祭出「買屋送裝潢」或「一只皮箱就入住」來吸引年輕人目光。建商打出,買屋送裝潢、家電的口號,雖極具吸引力,但畢竟羊毛出在羊身上,倘若買價高出區域行情許多,就代表贈品成本已反映在價格上面,此外,也要留心合約內容,若裝潢與家電為贈品,須明確載明在合約中,才真的是建商贈送。最後陳傑鳴也提醒,有一好沒兩好,雖然「一只皮箱就入住」減少不少時間成本,但贈品不在保固範圍內,所以建議購買此類產品前,要詳閱合約內容,以免未來產生糾紛。

新冠狀病毒肆虐,最有效截斷傳播的方法是隔離。不過既要避免人群接觸,加上隔離物資不足,新一代的服務機械人正好大派用場。較早前本港東興自動化引入以色列研發的服務機械人Tēmi,不失為抗疫好幫手。Tēmi應用在多個不同行業,包括了旅遊行業的客戶服務和教育用途,也有學校利用Tēmi作為大使,向訪客介紹學校。Tēmi具備了光學雷達(LiDAR)、深度鏡頭,可認識地形和障礙物,設定行走路綫;又具備語言辨識功能,也可以進行視像會議,利用智能手機就可遙控Tēmi活動。Tēmi具備開放的平台,價錢具競爭力,加上支援強大的生態系統,迅速開發出多種應用場景。Tēmi利用Android 平台,支援Alexa語音助手控制和Android應用,甚至加入廣東話,以語音與機械人互動。tēmi也即將開放應用商店。憑氣味偵測牀單需否更換鑑於肺炎期間,老人院已謝絕訪客,家人不得其門而入,有老人院舍引入Tēmi機械人,可走到長者位置,為行動不便院友啟動視像會議功能,隨時與家人見面。Tēmi也利用3D打印技術,加上配件作不同用途;如在醫院隔離病房作送藥,以可加上送餐盤,甚至感應器憑氣味偵測牀單要否更換。開發Tēmi睿博天米科技(Robotemi)亦在深圳設立分公司,最近攜手韓國Hyulim Robot為Tēmi開發疫情防護方案,降低醫護人員和大眾感染病毒的風險。防止病毒的傳播,提供全球智慧醫療和公共衞生服務方案。開發技術、醫療服務軟件應用程式和各種預防病毒感染的運送配件,記錄病人的用藥。醫護人員通過視像會議,查看病人狀況,病人可通話聯繫醫護人員。Tēmi也擔任送餐、巡邏、送藥等簡單任務,以降低醫護感染風險。自動量度訪客體溫東興自動化副董事長林朗熙為Tēmi增添量度體溫功能,並且科學園實驗量度訪客的體溫,並以廣東話與訪客互動,提醒各項衞生注意事項。Tēmi可遙距辨識人體,並自動量度體溫,並邀請體溫高於正常訪客,作進一步檢查,未來準備加入量度空氣微粒功能,一旦發現情況不理想,就呼喚另一部Tēmi吸塵。本港生產力局的團隊也開發了Tēmi作多種不同用途,包括物業巡邏,甚至教育等用途。Tēmi已攜手Hyulim Robot在韓國落實針對疫情的機器人防護方案。隨着疫情在韓國擴散,預計用途會擴大。中國內地有不少醫院已陸續安裝機械人,從事送餐、收集牀單、消毒等工作。遠程控制運送物資另外,美國正以醫療機械人對付疫情,美國負責隔離感染新冠病毒的普羅登斯地區醫療中心(Providence Regional Medical Center),則配置InTouch Health開發的Vici機械人,具備高清鏡頭和聽診設備。不過,醫療機械人發展仍處於初期,仍以運送物資為主,難以應付複雜的醫療任務,不少機械人類似Tēmi,通過光學雷達和遠程控制運送物資,以減輕醫院內的工作量和感染機會。專家估計,今次疫情將會推動機械人在醫院自動化,尤其隔離病房應用,以減低不必要的醫護感染。全文刊於《星島日報》「創科廣場」




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